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Descubre el Método Roomtorent 80/20
Gestionamos tu vivienda turística por solo el 20%.
Tú conservas el 80% de los ingresos.
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El 80% puede valer más que el 100%
- Con Room to Rent
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600€ al mes / 7.200€ al año
Casos de éxito
¿Qué incluye el método 80/20?
Revenue Management
Publicación en plataformas
Check-in y check-out
Licencias y normativas
Informes de resultados
Atención al huésped 24/7
Limpieza y lavandería
Mantenimiento e incidencias
Portal del propietario
Optimización continua
Así trabajamos
#1
Valoramos
Analizamos el potencial de tu vivienda
#2
Optimizamos
Precios, anuncios, ocupación y canales
#3
Gestionamos
Reservas, huéspedes, limpieza e incidencias
#4
Tú cobras
Recibes tus ingresos
Todo bajo control desde tu portal:
Nuestras garantías
Sin permanencia
Sin costes ocultos
Solo cobramos si tú cobras
Transparencia total
Acceso total a tus datos
Gestor especializado
Bloquea fechas cuando quieras
Tu propiedad siempre bajo control
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la comisión del 20%?
Sí. En Madrid, el alquiler de corta estancia a turistas requiere disponer de una Vivienda de Uso Turístico (VUT), la licencia turística emitida por la Comunidad de Madrid. Sin ella, operar en plataformas como Airbnb o Booking.com puede derivar en sanciones administrativas. En Room to Rent te asesoramos sobre el estado de tu licencia y nos ocupamos de todos los trámites de comunicación con las autoridades una vez en marcha.
¿Quién paga la limpieza?
En la práctica se usan como sinónimos, pero tienen matices normativos. El alquiler vacacional hace referencia a estancias de corta duración destinadas al ocio, mientras que el alquiler turístico es el término legal que usa la Comunidad de Madrid para las viviendas con licencia VUT. Ambos implican la misma modalidad: cesión de la vivienda completa por periodos cortos a cambio de precio. Puedes ampliar esta información en nuestra página sobre gestión de alquiler turístico en Madrid.
¿Existe algún tipo de permanencia?
Tu piso sigue siendo tuyo. Nuestro modelo no incluye permanencias rígidas: si necesitas el inmueble para uso propio, para reformas o para cualquier otra circunstancia, lo gestionamos con las condiciones pactadas en el contrato. Solo te pedimos un preaviso razonable para cerrar las reservas ya confirmadas.
¿Puedo utilizar mi vivienda cuando quiera?
Depende de la zona, el número de habitaciones, el estado del inmueble y la demanda de la zona. Como referencia, un piso de dos habitaciones en un barrio con buena demanda en Madrid puede generar entre 1.400 y 2.200 € mensuales de ingreso neto al propietario. Para darte una estimación real y personalizada, utiliza la calculadora al final de esta página: en menos de 24 horas tienes una propuesta concreta.
¿Qué ocurre si se produce una incidencia?
Con Room to Rent, no. A diferencia del modelo de comisión por reservas, te garantizamos una renta fija mensual aunque el piso no tenga ocupación. Esa es la base de nuestro modelo y la razón por la que muchos propietarios eligen trabajar con nosotros frente a otras alternativas.